SINAPI · PI · dados de setembro de 2026
Quanto custa construir no Piauí: custo por m² em setembro de 2026
Em setembro de 2026, o custo médio de construção no Piauí foi de R$ 1.877,32 por m², segundo o SINAPI (IBGE). Isso é 6,1% abaixo da média nacional (R$ 1.999,73) e coloca Piauí em 21º lugar entre as 27 UFs, do m² mais caro para o mais barato.
Os números do Piauí em setembro de 2026
Custo por tipo de projeto e padrão de acabamento
Uma casa térrea de 3 quartos (104 m²) em padrão normal custava R$ 1.859,27/m² no Piauí; em padrão alto, R$ 2.207,43/m² (+18,7%).
| Projeto-tipo do IBGE | Alto | Normal | Baixo | Mínimo |
|---|---|---|---|---|
| Casa popular térrea, 2 quartos e varanda CP.1-2Q, 46 m² de área do projeto | sem cálculo | R$ 1.954,29 | R$ 1.395,79 | R$ 1.213,02 |
| Casa geminada de 2 pavimentos, 2 quartos CR.2-2Q, 81 m² de área do projeto | sem cálculo | R$ 1.766,67 | R$ 1.375,02 | R$ 1.220,12 |
| Casa térrea, 3 quartos CR.1-3Q, 104 m² de área do projeto | R$ 2.207,43 | R$ 1.859,27 | R$ 1.319,46 | sem cálculo |
| Casa térrea, 4 quartos CR.1-4Q, 122 m² de área do projeto | R$ 2.094,52 | R$ 1.773,76 | R$ 1.241,29 | sem cálculo |
| Prédio com térreo e 4 pavimentos tipo, 3 quartos PR4-3QT, 2.264 m² de área do projeto | R$ 2.118,97 | R$ 1.756,14 | R$ 1.430,17 | sem cálculo |
| Prédio sobre pilotis com 8 pavimentos tipo, 3 quartos PR8-3QP, 4.266 m² de área do projeto | R$ 2.013,20 | R$ 1.634,13 | sem cálculo | sem cálculo |
Valores em R$ por m². "Sem cálculo" = o IBGE não publica esse padrão para o projeto-tipo.
Estimativa de custo de execução para 70, 100 e 150 m²
Área multiplicada pelo custo do m² do projeto-tipo de casa do IBGE com área mais próxima que tem aquele padrão calculado. A referência usada aparece abaixo de cada valor.
| Área construída | Padrão baixo | Padrão normal | Padrão alto |
|---|---|---|---|
| 70 m² | R$ 96.251 CR.2-2Q, R$ 1.375,02/m² | R$ 123.667 CR.2-2Q, R$ 1.766,67/m² | R$ 154.520 CR.1-3Q, R$ 2.207,43/m² |
| 100 m² | R$ 131.946 CR.1-3Q, R$ 1.319,46/m² | R$ 185.927 CR.1-3Q, R$ 1.859,27/m² | R$ 220.743 CR.1-3Q, R$ 2.207,43/m² |
| 150 m² | R$ 186.194 CR.1-4Q, R$ 1.241,29/m² | R$ 266.064 CR.1-4Q, R$ 1.773,76/m² | R$ 314.178 CR.1-4Q, R$ 2.094,52/m² |
O que este número não inclui
É uma referência de custo de execução do projeto-tipo do IBGE, não o preço da sua obra. Itens que costumam ficar fora de um custo por m² de referência e que você precisa somar:
- projetos (arquitetura, estrutura, instalações) e aprovações;
- taxas, licenças e alvarás;
- terreno;
- fundações especiais e contenções;
- BDI da construtora: administração, impostos e lucro;
- equipamentos, como elevador, além de móveis e paisagismo.
Na conversa com o cliente: apresente a estimativa como faixa, do padrão baixo ao alto, e liste por escrito o que está fora. Ele compara com o número que viu no jornal; a lista evita a surpresa no meio da obra. O que entra no cálculo do IBGE está descrito nas notas das tabelas do SIDRA.
Como o custo do m² andou nos últimos 24 meses
Em 12 meses, o m² subiu 6,55% no Piauí (no Brasil, +6,81%); a mão de obra puxou mais que o material (+10,1% contra +4,3%).
Piauí e outras UFs da região Nordeste
Até 4 UFs da mesma região, as de custo mais próximo. A tabela completa está no comparativo das 27 UFs.
| UF | Custo por m² | 12 meses | Mão de obra no m² | Posição |
|---|---|---|---|---|
| Ceará | R$ 1.885,79 | +6,43% | 39,7% | 19º |
| Bahia | R$ 1.877,90 | +8,40% | 42,2% | 20º |
| Piauí | R$ 1.877,32 | +6,55% | 40,1% | 21º |
| Rio Grande do Norte | R$ 1.870,25 | +7,19% | 39,3% | 22º |
| Alagoas | R$ 1.844,15 | +7,53% | 40,1% | 24º |
| Média da região Nordeste | R$ 1.877,26 | +7,62% | 40,9% | |
| Brasil | R$ 1.999,73 | +6,81% | 43,6% |
Com ou sem desoneração da folha
A diferença está nos encargos sobre a mão de obra. O valor com desoneração considera a contribuição previdenciária patronal sobre a receita bruta da empresa; o sem desoneração, a contribuição sobre a folha de pagamento. Use o que corresponde ao regime da empresa que vai executar a obra. Na dúvida, pergunte ao contador da construtora.
Onde encontrar o CUB do Piauí
O CUB/m² (Custo Unitário Básico) é calculado pelos sindicatos da indústria da construção (Sinduscons), com base na Lei 4.591/1964 e na norma ABNT NBR 12721, e é a referência usada em incorporação imobiliária. Não reproduzimos o CUB aqui: procure o sindicato responsável no Piauí na lista do portal do CUB da CBIC.
O SINAPI é calculado pelo IBGE em parceria com a Caixa e usa projetos-tipo próprios. Por isso CUB e SINAPI não batem e não devem ser misturados na mesma estimativa.
Perguntas frequentes sobre o custo da construção no Piauí
Quanto custa construir uma casa de 100 m² no Piauí?
Pelo custo de projeto do IBGE para a casa CR.1-3Q (104 m²), a execução de 100 m² ficava em cerca de R$ 185.927 no padrão normal em setembro de 2026, entre R$ 131.946 no padrão baixo e R$ 220.743 no alto. O valor é só de execução: não inclui projeto, terreno, licenças, administração nem o lucro do construtor.
Quanto subiu o custo da construção no Piauí em 12 meses?
+6,55% entre setembro de 2025 e setembro de 2026, segundo o SINAPI. No acumulado de 2026, a variação foi de +6,22%. Na média do Brasil, a alta em 12 meses foi de +6,81%.
Construir no Piauí é mais caro que a média do Brasil?
Não. Em setembro de 2026, o m² no Piauí (R$ 1.877,32) estava 6,1% abaixo da média nacional (R$ 1.999,73). Em relação à região Nordeste, está praticamente na média (R$ 1.877,26). É o 21º m² mais caro entre as 27 UFs.
Fonte e método
- Custo médio do m², material, mão de obra e variações: SINAPI, tabela 2296 do SIDRA/IBGE (com desoneração).
- Valores sem desoneração: tabela 6586 do SIDRA/IBGE.
- Custo por projeto-tipo e padrão de acabamento: tabela 647 do SIDRA/IBGE.
- Mês de referência: setembro de 2026; divulgação na fonte em 09/10/2026; última checagem em 10/10/2026.
- Cálculos nossos: posição entre as 27 UFs (do m² mais caro para o mais barato), diferença para as médias do Brasil e da região, peso da mão de obra no m², variação em 12 meses de material e de mão de obra (comparando os valores em reais com os do mesmo mês do ano anterior) e a estimativa por área.
- A página atualiza sozinha quando o IBGE publica um mês novo, depois de conferir que estão as 27 UFs e o Brasil, que material mais mão de obra fecham o total e que nenhuma variação mensal passa de 10%.